Duplex familial 116 m² au sol – 3 chambres + mezzanine – 2 parkings

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Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience en immobilier propose un Duplex de 116m² ( 78m² CARREZ )

L'appartement comprend :

Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un local à skis

Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Les atouts

✔ Dernier étage
✔ Beaux volumes et nombreux couchages possibles
✔ 116 m² au sol
✔ Vue dégagée sur les montagnes
✔ 2 places de parking privatives
✔ Local à skis
✔ Proximité immédiate des commerces et commodités

Informations complémentaires
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 987 €
Taxe foncière : 1 104 €
Aucune procédure en cours
DPE : D (224 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

À quelques minutes des télécabines de Superbagnères, des thermes et du centre-ville de Luchon, ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un pied-à-terre à la montagne.
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.