Luchon Centre – Rare appartement T2 avec jardin plein sud, cave et accès PMR

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Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 3 minutes à pied des allées d’Étigny, ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée, disposant d’un jardin privatif, d’une grande cave et d’un accès PMR (personne à mobilité réduite).

🏡 Description du bien

D’une superficie totale de 51 m² habitables, cet appartement lumineux offre :

Une pièce de vie de 28 m² exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur),

Une chambre spacieuse de 12 m²,

Une salle d’eau adaptée PMR de 11 m²,

Des WC séparés,

Un jardin privatif de 63 m², parfait pour profiter du soleil et des beaux jours,

Une cave privative de 41 m², idéale pour rangement ou atelier.

⚙️ Caractéristiques

Chauffage au gaz de ville

Double vitrage PVC et volets roulants électriques

Toiture en excellent état

Appartement vendu meublé

Copropriété de 2 lots – Charges : 150 €/an

DPE : D / GES : D

💡 Les +

✅ Jardin plein sud rare en centre-ville
✅ Accès de plain-pied (PMR)
✅ Cave spacieuse
✅ Emplacement exceptionnel, tout à pied
✅ Bien entretenu et vendu meublé

Un bien rare sur le marché luchonnais, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif !

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr