Maison bourgeoise du XIXe siècle – 280 m² habitables + dépendances

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Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité sur la commune de Cierp-Gaud, une authentique maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle offrant 280 m² habitables, un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances.

🕍 Un bien de caractère aux multiples possibilités

Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver l’ensemble en grande maison familiale.

RDC : cuisine, double salon, 2 chambres (dont une avec salle d’eau), WC.

1er étage : cuisine ouverte sur double salon, 1 chambre, salle d’eau, WC.

2ᵉ étage : salle de jeux/salon, 1 chambre et 1 bureau.

🏠 Annexes et extérieurs

Sous-sol total (surface équivalente à celle de la maison)

Dépendance de 50 m² à rénover, avec accès indépendant (idéal gîte, atelier ou logement supplémentaire)

Atelier de 15 m²

Terrain arboré de 1 100 m² (1,1 ares)

Garage

⚙️ Informations techniques

Couverture ardoise refaite en 2014

Chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude, tout-à-l’égout

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, système de chauffage

💡 Les atouts

✅ Authenticité et cachet de l’ancien
✅ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Dépendance avec accès indépendant
✅ Idéal résidence familiale, projet locatif ou maison d’hôtes

Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr