Superbe villa d'architecte 148m²

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Cabinet Conseil Pere&Fille + de 20 ans d'expérience, vous propose à seulement 15mn de Luchon,

Cette maison d'architecte de style contemporain des années 80, avec influences modernistes : volumes asymétriques, plafond cathédrale, grandes surfaces vitrées, jeux de niveaux et toiture à forte pente.
Exceptionnel sur le secteur
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon en contrebas avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, exposées au sud et au nord.

Ce niveau comprend également un bureau avec terrasse pouvant être utilisé comme chambre, un WC indépendant ainsi qu'un grand cellier avec douche et cuisine d'appoint.

À l'étage, un escalier en marbre mène à l'espace nuit composé de trois chambres ( 2 avec balcon orientés plein sud ) dont une suite parentale avec salle de bain en marbre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

L'extérieur offre un vaste espace engazonné, un cabanon de jardin et un atelier indépendant pouvant accueillir un espace de stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

La propriété est complétée par un garage de plus de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.


Portail motorisé - digicode
Porte de garage automatique double sectionnelle
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries aluminium double vitrage
Tout-à-l'égout
Toiture en excellent état
Aucun travaux à prévoir

Une propriété entretenue avec soin, offrant des volumes confortables et un cadre de vie recherché.

Pour plus d'informations, photos, superficies, nous contacter.
Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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