Maison typique des Pyrénées dans village prisé de la vallée

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Cabinet Conseil Père&Fille + 20 ans, propose à 7 Km de Bagnères de Luchon ( remontée mécanique - accés piste ) toutes commoditée, ecole, collège, lycée, maison médicale ( medecin, radio ... ) Thermes, Balnéo, salle de sport

Maison typique des Pyrénéens rénovée avec gout de 140m² sur un terrain de 950m². Charme de la pierre de Pyrénées, chaleur du bois, toiture en ardoise et une atmosphère chalet, dans un village prisé de la vallée, vue Montagne à 360°
Cette maison propose une pièce de vie de plus de 35m² : salon / salle à manger avec une superbe hauteur sous plafond, spacieux, lumineux et poutres apparentes avec cheminée et orienté plein sud.
Ouvert sur une 1ere terrasse sur pilotis de 50m² et barbecue en pierre. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec four à bois, lave vaisselle, frigo, four ...,
L'espace nuit du rdc dessert, un wc indépendant, une suite parentale de 13m² avec placard et dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, spacieuse douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette
A l'étage se trouvent 2 chambres de 13m² chacune avec rangements et une salle d'eau avec sèche serviette et wc

L'ensemble propose également une aile supplémentaire attenante faisant office de cuisine d'été avec terrasse de 15m² environ et au 1er étage une chambre en sous pente de 20m² pouvant servir de chambre d'ado, d'ami ou bureau ayant un accès indépendant.

Parvis d'environ 100m² entièrement dallée et accessible grâce au portail automatique donnant sur un double garage de 40m² avec porte sectionnelle automatique permettant d'accueillir jusqu'à 2 véhicules

Le bien est équipé d'un système de chauffage par clim réversible ( possibilité de remettre en service le chauffage au sol par inertie grâce à la chaudière au fioul actuellement désactivée )
Chauffe eau électrique
Fenêtre double vitrage et volets électriques
Alarme et vidéosurveillance
Plus de photos et plan sont disponibles sur demande
Village accessible depuis luchon en vélo, à pied, à cheval ... par les petits chemins de randonnées
Transport scolaire sur le village
Bus SNCF à l'entrée du village
Stade de foot / terrain de tennis / aire de jeux pour enfants / dépôts de pain / départ de randonnées ( Pic de l'Antenac )

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.
Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par un négociateur immobilier - Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

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