VILLA T6 - PROCHE STATION DE SKI

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CABINET CONSEIL Père&Fille Propose en exclusivité

Maison de 225m² de type 6, composée d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux, située à 15 minutes de Luchon, école primaire à 3km, desservie par les transports scolaires et à 7km de la station de ski de Peyragudes, en plein cœur de la montagne
Rez-de-chaussée :
• Double garage avec porte automatique
• Cellier de plus de 12m² pouvant servir de cuisine d’été
• Cave
• Bureau de 15m² pouvant être utilisé comme chambre
Premier étage :
• Pièces de vie
• Cuisine ouverte donnant sur une superbe véranda climatisée avec vue panoramique sur la montagne, orientée plein sud
• Salle à manger
• Séjour avec cheminée
Deuxième étage :
• 4 chambres (dont une de plus de 15m²)
• Salle d’eau

Le rez-de-chaussée peut être destiné à un usage privatif, type appartement pour ado, ou à un usage professionnel.

La propriété est en excellent état, constamment entretenue par les propriétaires :
• Couverture récente en ardoise
• Charpente en excellent état
• Beaux volumes
• Bien rare en excellent état

• 1200m² de terrain
• Assainissement autonome
• Chauffage électrique et cheminée
• Climatisation
• Bien vendu meublé